Журналистское расследование “Майдан”
(Часть первая)
Сегодня Кыргызстан предпринимает решительные шаги по привлечению зарубежных инвесторов. В этом направлении введётся активная работа: принимаются соответствующие законы, государство, в лице президента С.Жапарова и главы ГКНБ К.Ташиева призывает инвесторов не бояться вкладывать в экономику Кыргызстана, попутно обещая создать рай для них. Правительство четко отдает отчет в том, что благоприятный инвестиционный климат– это залог стабильного роста экономики.
Но есть и другая сторона медали. К сожалению, пользуясь благими намерениями нашего государства, в страну под видом инвесторов проникают и недобросовестные граждане других стран. История нескольких имен международных мошенников уже знает. Эти «паразиты» под видом добропорядочных инвесторов сначала проникают в доверие местных предпринимателей, предлагая партнерство в бизнесе и огромные прибыли, а затем, когда горе-бизнесмены поймут, что их обманули, будет поздно. Явное доказательство этому — многолетние судебные тяжбы, связанные с жилищным комплексом «Даймонд Сити».
Недобросовестные инвесторы
Сегодня над сотнями жителей сданного в эксплуатацию в 2016 году многоквартирного дома, расположенного на пересечении улиц Элебаева и Кулатова в г. Бишкек, нависла угроза остаться без крыши над головой.
Но обо всем по порядку.
Земельный участок, на котором расположен данный комплекс, изначально принадлежал строительной компании «Б.Л.С», основателем которой является Рустам Воинов. В свое время Р.Воинов оформил все разрешительные документы на строительство 180-квартирного жилого дома на данном участке. Когда строительные работы дошли до возведения 6-го этажа, Р.Воинов знакомится с инвесторами из Китая. Позднее выяснилось, что эти личности широко известны в Китае своими мошенническими проделками по отъему бизнеса у предпринимателей (к тому же, они оказались заядлыми игроками казино), зовут их: Гао Жын Вей и Чен Мао Чун.
Два гражданина соседней страны, прибыв в нашу страну под видом добропорядочных и добросовестных инвесторов, пускали в пыль в глаза гражданам Кыргызстана, утверждая что готовы инвестировать огромные суммы в бизнес, тем самым войдя в доверие обманывали предпринимателей, впоследствии завладевали их бизнесом.
Имена этих граждан из Китая также упоминаются в спорах вокруг месторождения “Баткен Майнинг Компани”, ресторана “Синхуа». Однако, в ту пору Р.Воинов не владел какой-либо информацией относительно истинной деятельности этих граждан КНР, а потому заключил с ними договор, принял их предложение инвестировать средства в строительство жилого дома.
С того момента, строительные работы дома велись китайскими инвесторами. Первоначальный проект дома был изменен, и на территории, рассчитанного на 180 квартир, китайцы вместили 286 квартир. Продали 51 квартиру на основе долевого строительства гражданам Кыргызстана, фактически за этот счет продолжили строительство многоквартирного комплекса. Все расходы на строительство дома окупились с лихвой с продажей данных квартир.
Позже выяснилось, что в строительстве дома были использованы самые дешевые строительные материалы, элементарно не были созданы полноценные условия для проживания. Иными словами, граждане КНР вложив минимальную сумму в строительство, планировали получить максимальную выгоду. Поскольку их основной целью было не создание комфортных условия для жителей, а исключительно жажда наживы.
Именно в это время Рустам Воинов узнает, что основанная им строительная компания ему больше не принадлежит. Поскольку его партнеры из Китая, путем подделки подписей и документов, зарегистрировали его фирму как собственную в Министерстве Юстиции КР. В документах предоставленных госоргану, они указали, что Р.Воинов якобы продал им свою компанию за 5 млн долларов. Однако никакие денежные средства от них он не получал.
Узнав о проделанной афере своих партнеров Воинов, обращается в суд. Судья Эльвира Джаркеева удовлетворяет иск Р.Воинова, справедливость восторжествовала, имущество возвращено законному владельцу и на этом можно поставить точку в этом деле. Вышестоящие судебные инстанции оставили в силе это решение.
Но не тут-то было. Именно с этого момента начинаются судебные тяжбы и бесконечные споры, которые длятся и по сей день…
Без вины виноватые. Когда пострадавший превратился в обвиняемого
Китайские инвесторы, не пожелав просто так выйти из игры (конечно же, не без помощи влиятельных кыргызских чиновников), решили вмешаться в ход дела, обратившись с заявлением против Р.Воинова. С этого момента судья Э.Джаркеева, вынесшая законное решение в пользу истинного владельца компании «Б.Л.С» Р.Воинова, оказавшие ему юридическую помощь Р.Маманов и впоследствии ставший директором «Б.Л.С» М.Анарбаев в один миг превратились в обвиняемых и отправились за решетку. Им вменяют коррупцию, а также мошенничество. Весь парадокс состоит в том, что в то же время, горе инвесторы, долгое время занимающиеся рейдерским захватом чужого имущества, почувствовали свою силу, им этого показалось мало, они отменяют решения, которым закреплено право собственности за добросовестными покупателями квартир, угрожают им выселением.
В смете расходов по уголовному делу указали, что на строительство дома якобы ими было вложено 3 585 158 310 сомов и потребовали от Р.Маманова, М.Анарбаева и Э.Джаркеевой возмещения не только материального ущерба, но и упущенной выгоды. В рамках уголовного дела была проведена государственная строительная экспертиза, которая оценила ущерб — рыночную цену жилого комплекса на сегодняшний день в размере 479 404 967 сомов, т.е. на лицо ощутимая разница. Фактически «китайский инвесторы» намереваются взыскать с Р.Маманова, Э.Джаркеевой, М.Анарбаева двойной ущерб, требуют, как говорят комики «плату за воздух».
Но если вы думаете, что история на этом закончилась, то вы глубоко заблуждаетесь…
Когда ложью пытаются прикрыть правду
Вернемся к жилому комплексу «Даймонд сити».
Квартиры в этом жилом комплексе были выставлены на продажу с 2016 года. Не спорим, стоимость квадратного метра жилья были сравнительно ниже, чем рыночные. С момента старта продаж и до сегодняшнего дня все квартиры обрели своих законных владельцев. Однако в последние годы, жители дома живут как на иголках. А все потому, что «китайские инвесторы», о которых мы вели речь, вновь решили обратиться в суд с иском. Они требуют возместить им нанесенный ущерб, плюс к этому вернуть им их право на владение жилым комплексом. В результате на все квартиры были наложены аресты. Соответственно жители дома не могут самостоятельно ни продать, ни обменять, ни сдать свои квартиры. Более того, они живут в страхе, что их могут в любой день попросту выселить из квартиры и оставить на улице.
Возникает вполне резонный вопрос. В таком случае куда ушли средства господина Гао Жын Вей, которые по его словам, якобы вложены в строительство дома. Его историю хорошо знают его сограждане – другие инвесторы из КНР. Например, то, что он проигрывал крупные суммы денег в игорных заведениях, в Кыргызстане и Казахстане. Проигранную им сумму он решил отдать двумя путями. Первый — путем возмещения ущерба по уголовному делу и отъема квартир у законных собственников.
В свою очередь жители комплекса «Даймонд сити» утверждают, что в период с 2016 по 2018 годы, узнав о продаже квартир из объявлений и проверив их на предмет законности через своих юристов, приобрели квартиры законным путем. Это означает, что квартиры находятся в собственности законных владельцев. Все они простые кыргызстанцы, которые заработали средства на покупку жилья своим потом и честным трудом.
Послесловие
Справедливость не должна измеряться тем, является ли инвестор местным гражданином или гражданином другой страны.
Глава государства в своих выступлениях неоднократно заявил, что отныне справедливость и верховенство закона в стране будет превыше всего. И это не просто декларации…
По словам зампредседателя Кабинета министров КР, главы ГКНБ К.Ташиева, власть и криминальная среда срослись настолько, что нам пришлось принимать неординарные решения.
«Без этого невозможно было реформировать государство. Результат известен всем вам.
Коррупция есть во всех странах, разница лишь в ее уровне. В некоторых странах коррупция более или менее отсутствует, а в других она существует более организовано. Поэтому коррупция никогда не прекратится. Поэтому я должен еще раз подчеркнуть, что борьба с этим злом в нашей стране будет продолжаться. Для инвесторов, бизнесменов и простых людей в Кыргызстане будут созданы райские условия.
Если кто-либо нарушит закон, то, кем бы он не был, министром, депутатом, моим родственником, будут наказаны жестко. Это раньше вопросы решались под влиянием определенных влиятельных чиновников, сейчас мы такого не допустим»- заявил Камчыбек Ташиев.
Исходя из этого, можно надеется, что в судебных тяжбах вокруг жилого комплекса, “Даймонд сити” также будет поставлена точка и вынесено справедливое решение.
Владельцы квартир являются их законными владельцами, право собственности незыблемо. И подобные инвестора, как Гао Жын Вей, привыкший рейдерским методом захватывать чужое имущество должны знать, что отныне такие правила игры в Кыргызстане не действуют. Закон этого не допустит. Поэтому мы искренне верим, что тяжбы и споры длившиеся много лет вокруг вышеуказанного жилого дома, наконец-то будут прекращены, а недобросовестные инвесторы из Китая, о которых шла речь в данной статье, понесут справедливое наказание и оставят в покое кыргызстанских предпринимателей и простых кыргызстанцев.
А законным владельцам квартир в указанном доме можно ни о чем не беспокоиться. Потому что закон на их стороне. Рано или поздно справедливость восторжествует, и те, кто зарабатывает на жизнь рейдерством, будут наказаны.
Автандил Белеков
(Фото, видео прикрепленные к публикации принадлежит изданию «Кактус Медиа»)
